Karizma Gayrimenkul'den, Kuyluk'ta eşsiz bir yaşam ve yatırım fırsatı!

Tek yetki belgesi ile satışını gerçekleştirdiğimiz bu özel mülk, otoban bağlantı noktasına yakınlığı ve dört yolun kesişiminde yer alan konumuyla stratejik bir avantaja sahiptir. Ada şeklinde, bağımsız bir konuma sahip olan bu muhteşem tripleks villa, kot farkı avantajıyla da öne çıkmaktadır. Toplamda 2.500 m²'lik imarlı arsa içerisinde yer alan villamız, 0.60 emsal yoğunluk ve 4 kat imar hakkı ile hem prestijli bir yaşam alanı sunmakta hem de yüksek ticari ve inşaat yatırım potansiyeli taşımaktadır.

Villa Özellikleri

• Kullanım Alanı: 325 m² net, 2500 m² brüt
• Oda Dağılımı: 7+1 geniş ailelere uygun
• Kat Planı: Zemin katta 2 oda, 1 salon ve mutfak; 2. katta her odasında ebeveyn banyosu bulunan 3 oda ve 1 orta banyo; 3. katta ise 2 oda ve geniş bir teras yer almaktadır.
• Banyo Sayısı: 5 adet (Ebeveyn banyoları dahil)
• Mutfak: Amerikan (Açık) mutfak
• Teras ve Balkonlar: Geniş bir teras ve 4 adet balkon
• Isıtma: Doğalgaz kombi ile sağlanmaktadır.
• İzolasyon: Isı ve ses yalıtımı mevcuttur.
• Pencere Sistemi: PVC doğrama
• İç Kapılar: Amerikan kapı
• Diğer İç Detaylar: Vestiyer, çelik kapı, duşakabin, Hilton banyo, duvar kağıdı ve buzdolabı bulunmaktadır.

Geniş Bahçe ve Sosyal Alanlar

• Arsa Alanı: 2.500 m²
• Açık Alan: 2445 m²
• Yüzme Havuzu: Aktif durumda büyük bir açık yüzme havuzu
• Su Kuyusu: Aktif durumda su kuyusu
• Jeneratör: Tam teşekküllü jeneratör sistemi
• Otopark: Açık otopark imkanı
• Manzara: Güney, Kuzey, Doğu ve Batı cephelerinden farklı açılarda manzaralar

Konum ve Çevre Avantajları

• Ulaşım: Otoban bağlantı noktasına yakın, anayol ve caddeye erişim kolaylığı, dolmuş güzergahı üzerinde.
• Eğitim: İlkokul, ortaokul, lise ve üniversite yakın çevrede.
• Sağlık: Sağlık ocağı, polis merkezi ve itfaiye birimlerine yakınlık.
• Alışveriş ve Sosyal Yaşam: Market, semt pazarı, AVM ve sahil kısa mesafede. Park ve yeşil alanlara kolay erişim.
• Şehir Merkezi: Şehir merkezine yakın konum.
• Engelli ve Yaşlı Dostu: Engelli ve yaşlılara uygun erişim imkanları.

Yatırım Potansiyeli

Bu villa, sadece lüks bir yaşam alanı sunmakla kalmayıp, aynı zamanda 2.500 m²'lik imarlı arsa yapısı ve 4 kata kadar inşaat hakkı ile önemli bir yatırım fırsatıdır. Yüksek ticari potansiyeli sayesinde gelecekte değer kazanma olasılığı yüksektir. Kat mülkiyetli tapusu ile sorunsuz bir alım süreci sunmaktadır.

Detaylı bilgi ve yerinde görmek için lütfen bizimle iletişime geçin.

Yetki Belgesi Numarası: 3300164

İletişim:

Telefon: 0324 359 77 33 / 0533 240 58 85